Appartement - 53 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Laissez vous séduire par ce duplex unique, mêlant charme et modernité, calme et proximité, au cœur d'un quartier historique.
Au rez-de-chaussée, se trouve la 1ere terrasse environ 10m²
Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie composé d'une cuisine ouverte équipée sur un coin salon, une salle de douche avec toilette, une 1ere chambre avec grand dressing,
En N-1 se trouve une 2eme chambre (ou bureau) avec dressing, une véranda, donnant sur la 2eme terrasse (environ 40m²).
Chauffage électrique
Baies vitrées double vitrage de 2022
Rue privatisée avec badge pour le stationnement
Charge 56€/mois
Taxe foncière 580€
Conso Electrique 102€/mois environ
Copropriété de 4 appartements
Visite virtuelle sur demande.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce référence 241309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr