Local commercial - 285 m² à Aix-en-Provence

Dans un retail parc, situé au sein du Pays d'Aix en Provence, Le Tholonet, dans une zone à fort pouvoir d'achat, MY SITU propose un local commercial d'env. 240m² de surface commerciale pour une surface totale d'env. 285m², avec réserve, toilette et bureau. La vitrine d'env. 5ml avec porte vitrée double ventaux, est sécurisée par un rideau roulant métallique motorisé.
En bon état, ce local PMR dispose d'une hauteur sous faux plafond d'env. 4m, d'un système de climatisation réversible avec 3 splits, d'un accès livraison avec porte sectionnelle par l'arrière du bâtiment.
Le complexe offre de nombreuses places de parking en foisonnement pour la clientèle et des places attribuées pour les collaborateurs.
Ces éléments permettent un accueil optimal de la clientèle et des collaborateurs.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 71 583,25€ HT-HC
Indexation annuelle du selon ILC
Charges 2024 : 2 879,80€ HT
TF 2024 : 5 120,12€ HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires : 15 000€HT
Frais de rédaction et d'EDL à la charge du preneur

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 896 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.