Maison - 47 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence

Maison 48 m² avec jardin et stationnement

Située dans le quartier prisé du Pont de l'Arc à Aix-en-Provence, cette charmante maison de 48 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'une copropriété paisible.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante.
Séjour lumineux exposé Sud-Est.
Cuisine ouverte équipée avec accès direct à l'extérieur.
Salle de bains avec WC.

À l'étage :

Suite parentale comprenant un dressing.
Salle d'eau avec WC.

Extérieur :

Terrasse carrelée ensoleillée, parfaite pour les moments de détente.
Terrasse en bois ombragée, idéale pour les journées chaudes.
Jardin privatif offrant un espace vert appréciable.
Espace de stockage pratique.
Place de parking privative.

Atouts du quartier Pont de l'Arc :

Le quartier Pont de l'Arc est reconnu pour son ambiance résidentielle et familiale. Il se distingue par ses larges avenues bordées d'arbres et ses espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plus, le quartier bénéficie de la proximité du Parc Rambot, un trésor naturel légué à la ville en 1859, qui demeure un lieu de détente prisé des Aixois. Le quartier dispose également de plusieurs établissements scolaires, notamment une école maternelle, trois écoles primaires, trois collèges et cinq lycées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Conditions financières :

Loyer : 1 028 € / mois charges comprises, dont 35 € de provisions sur charges (charges de copropriété et eau froide) soumises à régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 993 €.
Honoraires à la charge du locataire :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 476,10 € TTC.
État des lieux : 142,83 € TTC.

Informations complémentaires :

Disponible à partir du 01/07/2023.
DPE réalisé le 06/07/2015 :

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 113,40 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 159 € (prix indexés sur l'année 2011, abonnements compris).

Risques : Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !