Appartement - 104 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Carine Bourgon (06 09 97 60 11) vous propose : Situé dans le quartier très prisé des Allées Provençales, au coeur d'Aix-en-Provence, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 104 m² avec sa terrasse de 28 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par : - Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une superbe terrasse exposée sud où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes - Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée - Un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d’eau avec WC, pour un confort optimal. Cet appartement est parfaitement équipé : digicode, interphone, connexion fibre optique et climatisation réversible. Il est vendu avec un garage de 16 m² et la possibilité d’acquérir un box supplémentaire pour 50 000 €. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une qualité de vie rare en plein centre-ville d’Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité  ! Ce bien rare, alliant confort, emplacement stratégique et prestations de qualité, n’attend que vous. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception et contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Bourgon EI (ID 48632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 534525928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.