Appartement - 58 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

E EXCLUSIVITÉEn vente : découvrez à Aix-en-Provence (13100), à 50m de la rotonde, cet appartement de 3 pièces de 58 m². Il bénéficie d\'une exposition sud-est. Il est aménagé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d\'eau. Un chauffage collectif de type urbain (bois) est installé dans cet appartement.4 m² de balcon offrent à cet appartement de l\'espace supplémentaire appréciable. Une cave est associée à l\'appartement.Il est situé au 2e étage d\'un immeuble datant de 1948. Le bâtiment comporte six étages. Il s\'agit d\'une copropriété de 37 lots et équipée d\'un ascenseur. L\'intérieur de l\'appartement est en excellent état. Un digicode assure un accès sécurisé à l\'immeuble. Tout est prévu pour votre véhicule : Une double place de stationnement dans un parking sécurisé est vendue avec l\'appartement.On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l\'appartement. Côté transports, il y a la gare Aix-en-Provence à proximité. Les autoroutes A51 et A8 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 2 km. Quatre cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu\'un conservatoire et trois théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.Le prix de vente de cet appartement est de 514 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Il est disponible depuis le 16/11/2022.Prenez contact avec notre agence pour une première visite de ce T3 à vendre.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 484 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.