Villa - 500 m² - 12 pièces à Aix-en-Provence

Partners Immobilier vous présente cette propriété d\'exception de 600 m² habitables, située au Montaiguet, à seulement 5 minutes d\'Aix-en-Provence, offrant un cadre calme et préservé avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire,implantée sur un magnifique terrain de 5 000 m².Cette villacomprend un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu\'une cuisine entièrement équipée. La propriété dispose de 8 chambres climatisées,, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing;Pour votre bien-être, vous trouverez également une salle de sport, vous permettant de maintenir votre forme sans quitter votre domicile.La propriété comprend trois garages pour vos véhicules.À l\'extérieur, un jardin paysagé, entoure une somptueuse piscine, un pool house vous permet de profiter pleinement de l\'extérieur, avec un espace convivial pour se détendre et recevoir.De plus, un appartement indépendant de 40 m² offre la possibilité d\'accueillir des amis ou de générer un revenu locatif.Cette propriété rare combine confort, luxe et tranquillité, tout en étant à proximité d\'Aix-en-Provence.C\'est un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs de beaux biens. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.