Duplex - 64 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Vente AppartementCentre Historique d\'Aix-en-Provence (102m2 surface au sol 64m2 Carrez)Partners Immobilier propose à la vente un appartement situé au coeur du magnifique centre historique d\'Aix-en-Provence, entre la place des 3 Ormeaux et la mairie, cet appartementexceptionnel de charme est au 3ème et dernier étage d\'un immeuble du 17ème siècle. Au premier niveau une entrée, une salle d\'eau, WC indépendant, un séjour Sud Est très lumineux avec 4 fenêtres donnant sur les toitures Aixoise et une cuisine ouverte, une chambre,à l\'étage supérieur une chambre sous combles de 30 m2 au sol, 10 m2 carrez et une chambre en mezzanine, idéale pour des adolescents.Une cave voûtée de plus de 26 m² au rez de chausséeRavalement de façade et réfection de la toiture effectués il y a moins de 5 ans.Possibilité de stationnement en bas de l\'immeuble.Cet appartement ensoleillé et plein de charme est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. Ne manquez pas ce bien unique !Honoraires inclus de4.55%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.