Bureau - 250 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Kilian BAZIN vous présente un showroom de 250m2 haut de gamme situé à Celony à 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence.

Il est composé comme suit :

Showroom d’exception lumineux entièrement vitrée avec de beaux volumes de 250m2 et une hauteur sous plafond de 5 mètres. Plusieurs espaces bureaux pouvant faire office de chambres. Terrasse de 130m2 environ en hauteur avec vue panoramique exposé sud.

Le changement de destination en habitat de ce bien rendra celui-ci unique et exclusif sur le secteur d'Aix-en-Provence. Cette possibilité pourra être envisagée après la sortie des locataires actuelle et la demande auprès de l'urbanisme.

Location jusqu'en janvier 2025 :

5 228,11€ HT de loyer par mois
62 737,32€ HT de loyer par an
5% environ de rentabilité à l'année
Loué à un grand groupe européen
Taxe foncière facturée au locataire

Les atouts :

- Système d’alarme, 10 caméras de surveillance
- Lumineux
- Climatisation réversible
- Volets roulants
- Exposition sud
- 4 Places de parking
- Entrée sécurisée avec un portail électrique

Pour plus d'informations et ou questions, n'hésitez pas à me contacter :

+ 33 7 69 26 35 80
ki.bazin@bskimmobilier.com ou kilian.bazin.immobilier@gmail.com

Cette annonce référence 261951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILIAN BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 90428395900016.

Prix du bien : 1 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr