Appartement - 115 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Idéalement situé à mi-chemin entre le Parc de la Torse et le coeur historique d\'Aix-en-Provence, cet appartement exceptionnel bénéficie d\'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, aux commodités locales ainsi qu\'aux principaux axes routiers.Niché au sein d\'une résidence de standing, verdoyante et sécurisée, ce superbe appartement de type 5 traversant en dernier étage vous séduira par ses 115 m² de confort absolu. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard intégré, un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 17 m² incluant une salle d\'eau moderne, ainsi que trois autres chambres dont une donnant sur une loggia, un WC suspendu séparé et une salle de bains équipée avec WC suspendu.Ce bien se distingue également par 2 superbes terrasses en toiture, de 92 m² et 17 m², qui offrent des espaces extérieurs uniques et généreux.Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien d\'exception.Prestations haut de gamme :- Pré-équipement fibre, Vidéophone, Équipement domotique,- Fenêtres aluminium-double vitrage, Volets roulants électriques- Porte 5 points, Garde-corps en verre au dernier niveau,- Belle hauteur sous plafond, chauffe-eau thermodynamique individuel, Chauffage et refroidissement en gainable, Parquet ou Carrelage sol 60x60,- Pré-équipement pour véhicule électrique - Locaux vélosPrix : 1 384 000 € - allotement obligatoire de 2 parkings à 50 000 € - totalisant : 1 434 000 €.Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 28 600 Euros au lieu de 114 700 Euros ;- Prêt à taux zéro jusqu\'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d\'esprit ;- Processus d\'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d\'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d\'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.Photos non contractuelles.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.