• Maison - 170 m² - 6 pièces
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1 395 000 €
170 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

NOUVEAU : Bénédicte BENICHOU et L'Immobilière KORINE OLIVIER vous proposent à la vente, à 4 km d'AIX EN PROVENCE, cette élégante maison des années 1940 rénovée avec soin entre 2023 et 2024. (travaux sous décennale) aux prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte parfaitement équipée aux lignes modernes et aux matériaux de qualité (Pierre de Mareuil et Quartzite) avec une cheminée suspendue centrale reliant tous les espaces.
Une arrière cuisine fonctionnelle est parfaite pour les rangements avec son espace buanderie..
Le RDC propose également 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse à l'Ouest, un bureau, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. wc.
L'escalier design et sobre vous conduit à l'étage et propose une charmante suite 'mansardée' aux beaux volumes avec de nombreux rangements et sa salle d'eau attenante.
Enfin, une 'master' suite qui se distingue par ses volumes généreux avec son dressing entièrement aménagé , sa salle de bains luxueuse complète (douche, baignoire balneo, double vasques) lui confèrent une ambiance confortable et cosy.
Côté extérieur : le jardin paysager d'environ 700 m2 propose une piscine au sel 9X4, un boulodromme et une large terrasse qui vous inviteront à des moments de détente.
Proximité des axes autoroutiers, des transports en commun et des école.
La maison peut être vendue entièrement meublée
DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1420 EUR et 2000 EUR par an - Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 2023). Mandat no 113235. Honoraires charge vendeurs Bénédicte Benichou : EI enregistrée sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 170 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1940
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Aix-en-Provence
1 395 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 8 206 €
Transaction :
Achat
Référence :
1_113235
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 170 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence immobiliere Korine Olivier Centre ville
Agence immobiliere Korine Olivier Centre ville
KORINE OLIVIER Aix Saint Mitre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 420 € à 2 000 €
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