Appartement - 64 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement idéal pour un projet d'investissement dans le quartier de Saint Mitre.
 
Niché au 1er étage sur 4 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 habilement divisé en 2  d'une surface de 64m2 avec ses deux balcons d'environ 10m2 chacun, son garage et sa place de parking privée.
 
Après avoir passé un hall d'entrée, le bien se constitue d'une première part d'un T1 d'environ 30m2 comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau avec WC et l'accès au balcon.
 
La deuxième partie du bien est un T2 avec son séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé, avec aussi un grand placard dans le couloir. Il y a également un accès sur le balcon.
 
Le bien a toujours été loué, souvent dans un modèle de location saisonnière en deux lots, avec un très bonne rentabilité.
 
Vous pouvez aussi tout à fait vivre dans cet appartement comme dans un T3 classique.
 
L'appartement dispose de la fibre optique et de la climatisation.
Aucune anomalie électrique repérée.
 
Taxe foncière : 1111EUR
Charges : 172EUR/mois
 
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=jLTcBGXjPUZ
 
Diagnostic de performances énergétiques : 
Consommation C - 141 / Gaz Effet de Serre A - 4.
 
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence