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2 290 000 €
235 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE Villa contemporaine de 235 m² en R+1 sur une magnifique parcelle de 6 800 m² sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter, de ses beaux volumes, ses terrasses et de sa superbe piscine lors de la saison estivale, ainsi que de son pool-house (douche, W.C et local technique) avec four à pizza, et tourne broche. Au rez de chaussée, une entrée, une buanderie, une cave à vin en sous-sol, une grande pièce de vie ouverte sur la piscine avec une cuisine américaine entièrement équipée (GAGGENAU). Un dégagement distribue un W.C et 2 suites. A l'étage, une luxueuse suite parentale d'environ 64 m² avec grand dressing aménagé. Vous trouverez de magnifiques prestations pour cette maison construite en 2020 : chauffage au sol, climatisation réversible, alarme, pergola bioclimatique, volets motorisés, portail électrique, terrain de boules. Un garage, deux box et six places de parking sont prévus pour stationner les véhicules. Ville dynamique et charmante offrant toutes commodités : écoles, commerces, transports, santé, espaces verts et riche patrimoine culturel. Idéale pour un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Provence. Elle est proposée à l'achat pour 2 290 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif. Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 euros et 1 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette propriété en vente.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 235 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 235 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, 1er étage, sol en carrelage
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 5 Toilettes
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • Séjour de 108 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, exposition sud
  • Buanderie de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • 6 Parkings
  • Garage de 61 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Alarme
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2020
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 000 €
Synthèse
Demeure à Aix-en-Provence
2 290 000 €
Surface : 235 m²
Prix au m² : 9 745 €
Transaction :
Achat
Référence :
3024
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Demeure - 235 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Gnimmo - Arfi Immobilier
Gnimmo - Arfi Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
35
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 710 € à 1 020 €
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