Appartement - 96 m² - 5 pièces à Aix-en-Provence

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T5 de standing à Aix-en-Provence.
 
Situé dans le secteur du Val Saint André, à proximité de tout commerce, du centre ville et des accès aux autoroutes, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes.
 
Il se trouve dans une résidence fermée et arborée de standing, avec gardien, piscine et terrain de tennis.
 
Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez un large T5 de 96m2 avec une terrasse et balcon filant sur toutes les chambres.
 
Il se constitue d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée équipée, un séjour/salle à manger traversant et donc baigné de lumière. Il est éventuellement possible de transformer la cuisine en chambre pour en faire une cuisine ouverte dans le séjour comme l'ont fait d'autres voisins.
 
Le salon s'ouvre sur la terrasse, et permet aussi d'accéder à une chambre, faisant office de salle de lecture à ce jour. Le couloir principal donne accès aux WC, à la salle d'eau, à plusieurs placards et à deux chambres supplémentaires.
 
L'appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.
 
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives (il existe aussi quelques places pour les visiteurs), ainsi qu'avec deux caves spacieuses.
 
Aucun travaux de copropriété prévu.
Fibre optique présente.
 
Taxe foncière : 1663 EUR
Charges : 434EUR/mois
 
Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https://my.matterport.com/models/gCZbhrCJAoo
 
Diagnostic de performances énergétiques : 
Consommation D - 214 / Gaz Effet de Serre D - 46.
 
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence