Villa - 100 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Découvrez cette Charmante Villa à Aix-en-Provence
Dans un quartier paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en étant à proximité des commodités. Cette villa construite en 1949, entièrement de plain-pied, vous offre une surface habitable de 90 m² environ sur terrain de 560 m². Cette propriété, bénéficiant d'une isolation, d'une toiture, d'une charpente et façade neuves, est prête à accueillir vos projets de rénovation pour en faire un véritable havre de paix.

Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette villa est idéale pour une famille. Profitez de votre terrain fleuri, arboré et clôturé de 560 m², parfait pour les moments de détente. Les deux terrasses de 25 m² offrent des espaces supplémentaires pour savourer les douces soirées d'été.

Opportunité d'Investissement Locatif : Le studio de 25 m². Aix-en-Provence attire chaque année des étudiants, des professionnels en déplacement et des touristes, ce qui garantit une forte demande pour les logements de petite surface. Loyer 650 € /mois soit 7 800 € /an.

Cette villa possède également des combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement intérieur pour 4 véhicules un atout non négligeable à Aix, garantissant une tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille.

La rue du RICM à Aix-en-Provence offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, avec une bonne accessibilité et des espaces verts. Cette villa est idéalement placée pour profiter de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouvez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et un restaurant. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Alexandra PANTANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)