Appartement - 78 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Frédérique Deschamps (06 22 63 80 56) vous propose : Exclusivité iad France - Superbe T4 de 80 m² avec Terrasse Sans Vis-à-Vis dans Résidence Sécurisée à Aix-en-Provence Quartier la Torse / Val St André ! En exclusivité chez iad France, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m² situé dans une résidence sécurisée et au calme, offrant tout le confort moderne et une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Le séjour baigné de lumière naturelle vous offre un espace convivial, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Idéal pour les moments en famille, il dispose également d’un cellier pratique. Depuis le séjour, accédez à une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, avec vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L’appartement comprend une salle à manger, deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et une salle d’eau contemporaine avec WC. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est vendu avec une cave et deux emplacements de parking privatifs. Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que la production d’eau chaude. La résidence est idéalement située, au calme, à proximité des accès autoroutiers et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d’Aix-en-Provence. Points forts : - Résidence sécurisée offrant un environnement paisible et verdoyant - Terrasse sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, idéale pour se détendre ou recevoir - Deux emplacements de parking privatifs pour plus de confort - Accès autoroutier facile, tout en étant à seulement 10 minutes du centre d’Aix - Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement en parfait état ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 284 € par mois (soit 3408 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Deschamps EI (ID 8234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.