Appartement - 69 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Dans le quartier prisé du PIgonnet, niché au cœur d’un parc arboré d’arbres tricentenaires, venez découvrir cet appartement T3, dans une résidence très récente de grand standing ; 69m², baignés de lumière, où tous les espaces, jours et nuits s’ouvrent sur une vaste terrasse de 27m².
Situé au 3ème étage, cet appartement est remarquable à plus d’un titre : un hall contemporain et son dressing miroir, un espace de vie de plus de 33m² avec cuisine américaine aux belles prestations, un sol uniforme haut de gamme présent dans toutes les pièces et enfin une terrasse d’une superficie rare et sans aucun vis-à-vis.
Coté nuit nous retrouvons la même recherche de raffinement dans la décoration, avec deux chambres respectivement de 10.5 et 13.25m² avec dressing intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complète le lieu.
Le niveau de confort du lieu est lui-même de grand standing : l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur gainable dernière génération, reliée à une chaudière collective et écologique au bois.
Un box fermé en sous-sol est vendu avec l’appartement.
La résidence est édifiée selon les normes RT2012, assurant une insonorisation et une isolation parfaite.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieurs : architecture contemporaine mêlant pierre de rogne, tuiles et boiseries provençales, grand parc, piscine privative, salle de fitness, salle de yoga, grand local à vélo ; le domaine est sécurisé et gardiennée 24h sur 24h.
A 8 minutes de la place de la Rotonde, proche des accès routiers, ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié !
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, acces piscine et salles fitness) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874635)