Appartement - 72 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE, je vous invite à découvrir en exclusivité, un joli appartement T3 de 72 m2 très lumineux avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire.
A 20 min à pied du centre-ville, Résidence Tivoli
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 26,68 m2 donnant sur un balcon de 6,40 m2, une cuisine indépendante de 8,75 m2 avec une loggia de 3,59 m2, deux chambres dont l'une avec placard (13,93 m2 et 10,11 m2), une salle de bain de 4,21 m2, un wc indépendant, un dégagement avec placard.
Une cave, parking collectif,
L'appartement est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.
Informations complémentaires :
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle (gaz)
Huisserie PVC double vitrage avec volet
Nombreux rangements
Fibre
Taxe foncière : 1069 EUR

Ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots : 727 (Appartements nbr : 314, garages, locaux commerciaux, bureaux)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-6557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Charges de copropriété = 200 EUR / Trimestre
Incluant : Eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, assurance, gestion ...
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/10/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1580 EUR / an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Consommation énergie primaire D : 227 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 49 kg CO2/m2/an

Prix : 260 000 EUR
Vidéo disponible sur demande,

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Laetitia PERFAIT (EI) - Mandat No77671
RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO - Enregistré au greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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