Maison - 165 m² - 6 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Céline Devoto-Marcellin (06 27 36 00 38) vous propose : Maison Familiale à Aix-en-Provence À quelques minutes en voiture du centre-ville d’Aix-en-Provence. Je vous présente cette maison familiale, située au nord d'Aix, construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire. D'une superficie de 165 m² de plain-pied, elle offre des espaces généreux et lumineux, le tout niché sur une parcelle arborée de 2 736 m². Cette maison offre une entrée généreuse et traversante de 17 m², baignée de lumière naturelle. À droite de l’entrée, un couloir dessert un salon de 34 m², véritable cOEur de la maison. Le salon se distingue par ses dimensions généreuses, son orientation sud / est et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confère une belle luminosité. Une mezzanine de 13 m² surplombe le salon, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin bureau. Le couloir mène également à une cave à vin et à une première chambre confortable. À gauche de l’entrée, vous accéderez à une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert, ainsi qu'à une cuisine ouverte, équipée avec des matériaux de qualité. La cuisine bénéficie également d’une buanderie. Ces espaces traversants de 50 m² donnent accès à deux terrasses, dont l’une est dotée d’une piscine en pierre de type Bali, entourée d’une plage en bois. Un couloir avec penderie dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’extérieur : •Deux terrasses idéales pour se détendre et profiter du plein air. •Piscine de 6x4 mètres, traitée au sel, entourée d’une plage en bois pour un espace de détente confortable. • Jardin alliant intimité et convivialité, alimenté en eau par le canal de Provence. • Deux garages spacieux, dont un de 70 m² offrant un excellent potentiel de transformation pour du rendement locatif ou autres projets. •Plusieurs places de stationnement et un portail électrique pour un accès facile. Cette maison allie confort, sécurité et charme, idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin EI (ID 50172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.