Appartement - 108 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

EXCLUSIVITE - Situé à Aix-en-Provence, dans la résidence prisée du Parc Mozart, à 15min à pied du centre-ville historique, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commerces et des écoles, il offre une qualité de vie citadine tout en étant entouré d'espaces verts. Sa proximité avec les bus de ville facilite les déplacements. Cet appartement de 108 m² environ (103,5 m² Carrez), se trouve au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Spacieux et lumineux de par ses grandes baies vitrées, il se distingue par ses 3 grandes chambres parquetée d'environ 12 m² chacune et ses espaces de vie agréables aux prestations soignées (salon avec son sol en marbre, porte d'entrée blindée, volets roulants, des fenêtres dans toutes les pièces, dressing tout équipé, cellier attenant à la cuisine, chauffage au sol et plafond. ). L'appartement est traversant : Le salon ouvre sur un balcon de 10 m² environ orienté ouest tandis que la cuisine est orientée est et les chambres au nord. Les deux salles de bain ainsi que les deux WC facilitent le quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien est vendu avec une cave. Parking libre dans la résidence sécurisée par un portail. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol fermé en sus. Gardien dans la résidence. Chauffage et eau chaude collective. Fibre déployée dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560.