Appartement - 77 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Découvrez ce triplex unique situé en haut du prestigieux Cours Mirabeau, dans l'une des plus anciennes rues de la ville, véritable trésor historique et emplacement stratégique ! Ce bien de caractère est composé de 3 pièces, d'une surface d'environ 77 m² au sol (62.71 m² Carrez), avec un rooftop offrant une vue imprenable sur les toits d'Aix-en-Provence ! Réparti sur 3 niveaux, cet appartement atypique se présente ainsi : Premier niveau : Un espace réunissant la cuisine, la salle à manger et un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau. Deuxième niveau : une salle de bain, et une pièce à aménager selon vos envies (coin détente, dressing ) Troisième niveau : une grande chambre donnant sur une terrasse d'environ 17 m² équipée d'un barbecue en pierre. Des travaux sont à prévoir pour allier le charme de l'ancien au confort des matériaux modernes, et faire de cet espace un cocon unique au cœur du Cours Mirabeau. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cachet indéniable, dans l'une des adresses les plus prisées d'Aix-en-Provence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560.