Maison - 160 m² - 7 pièces à Aix-en-Provence

Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine sur un terrain de près de 1 020 m²

Découvrez cette superbe maison située à Luynes, alliant confort et modernité sur une surface habitable de 160 m².
Idéalement agencée, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une climatisation réversible, parfait le confort de toute la famille.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine américaine donnant sur le séjour avec vue sur la piscine.
- Un espace double bureau,
- Un grand cellier
- Un WC.

A l'étage :
- 4 chambres, dont une parentale de près de 21 m² à double orientation avec balcon.
- 3 dressings aménagés pour un rangement optimal.
- Une salle de bains + une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.

Les travaux de rénovation date de 2022 et la piscine de 2023.

! Une extension de 40m² est possible

L'extérieur :

Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter.
Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse, donnant sur la piscine dernière génération avec sa plage et sa climatisation réversible,
La partie Ouest bénéficie quant à elle d'un puit.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sur la partie Est du terrain.

L'environnement :

La localisation de cette maison est idéale. Tout en bénéficiant d'un environnement très calme, elle est à proximité des commerces, transports en commun et axes autoroutiers mais également des écoles. IBS et La CIPEC se trouvent respectivement à 5min en voiture .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence