Local commercial - 85 m² à Aix-en-Provence

Iad France - Agnès Manuel De Condinguy (06 07 14 09 14) vous propose : Transformez votre passion en profit avec ce restaurant de sushis réputé, idéalement situé à Aix-en-Provence, dans une zone à fort passage piétonnier et à proximité immédiate des arrêts de bus. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle aisée, assurant une fréquentation régulière. Avec une capacité de 40 places assises, réparties entre l'intérieur et l'extérieur, sur une surface totale de 85 m² environ (55 m² environ pour l'exploitation et 30 m² environ pour le stockage / bureau), cet établissement est une véritable opportunité pour un repreneur ambitieux. L'offre inclut une Licence III et un bail commercial en vigueur jusqu'en décembre 2031, offrant une stabilité à long terme. Le restaurant est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité actuelles, et dispose d'un permis de construire valide pour l'installation d'un extracteur de fumée, encore valable deux ans. Avec une concurrence locale limitée, ce restaurant s'impose comme une adresse incontournable dans son secteur. Il dispose également d'une équipe expérimentée prête à rester en poste après la cession, garantissant ainsi une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. La solide e-réputation de l'établissement (note de 4.1 / 5) reflète la satisfaction de sa clientèle fidèle. Chiffre d'affaires : 915 186 € / EBE retraité : 230 000 € Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre un restaurant prospère et de continuer à développer son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Manuel De Condinguy (ID 72235), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 409467404 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.