Maison - 103 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de type 4 sur un terrain de 420m² dans une petite impasse sécurisée par un portail automatique au cœur d'un secteur résidentiel recherché.
La villa dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant accès à une agréable pièce de vie de 30m², une cuisine indépendante de 8m², un WC ainsi qu'une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau et WC pouvant également faire office d'atelier d'artiste ou bien d'un studio indépendant.
A l'étage, un dégagement nous conduit à deux chambres de 12 et 16m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte de 20m² orientée Sud-Ouest et donnant accès à un joli jardin arboré avec sa petite fontaine dans un calme absolu et sans vis à vis. Dans l'allée principale de la maison, vous aurez la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules.
La maison dispose de l'eau de ville mais aussi du canal pour l'arrosage extérieur, du tout à l'égout et de la Fibre.
Cette villa se situe dans un emplacement privilégié, en effet toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, primeur, tabac), crèches et écoles à moins de 5minutes à pied, arrêt de bus au pied du portail et accès autoroutiers en 5minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors n'hésitez pas à venir la visiter.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6161