Appartement - 67 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE quartier ENCAGNANE 35 rue Edouard Herriot à l'angle de la rue Léon Blum. POUR INVESTISEUR À VENDRE appartement 3 pièces situé dans un quartier calme composé d'un salon climatisé, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, et d'un balcon. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking sécurisée. L'emplacement offre un accès pratique aux commerces, écoles, et transports en commun, tout en restant dans un environnement paisible. Appartement libre de toute occupation. Taxe foncière : 900 € par an Charges de copropriété : 160 € par mois RAPPORT LOCATIF POSITIF POUR COLOCATION ÉTUDIANT : 600€ PAR ÉTUDIANT SOIT 1200€ AU TOTAL. LOUÉ À DES ÉTUDIANTS DEPUIS 8 ANS EN CONTINU, IMPORTANTE DEMANDE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1920 € soit 160 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 2 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel : 06 64 95 13 14, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/smadja

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr