Maison - 31 m² - 2 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Elliot Bussinet (06 14 01 26 29) vous propose : ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Maison de Ville- Au cOEur d'Aix-en-Provence ! Vous recherchez un petit bijou immobilier au cOEur vibrant de la ville, où chaque coin respire le charme provençal ? Ne cherchez plus ! Cette maison pittoresque offre une expérience de vie unique, alliant modernité et tradition, pour une harmonie parfaite. Caractéristiques : - 31 m² de pur confort, conforme à la loi Carrez - 60 m² au total, incluant un garage pouvant être converti en espace de vie supplémentaire, sur demande à la mairie. - Un premier étage accueillant, avec une chambre chaleureuse de * 9 m² * et une cuisine salle à manger lumineuse de 13 m² - Au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec WC de 7 m² pour un confort optimal. - Une cour intérieure privative, votre oasis de tranquillité au cOEur de l'effervescence citadine. Rénovation : Entièrement refaite à neuf, cette maison dégage une aura de fraîcheur et d'élégance. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Caractère : L'âme de cette maison est magnifiquement soulignée par un bel escalier en fer, reliant avec élégance les deux étages, ajoutant une touche de caractère unique et d'authenticité. Emplacement : Idéalement située en hyper hyper centre d'Aix-en-Provence, juste à côté de la place de la mairie, cette propriété vous offre un accès privilégié à tous les trésors que la ville a à offrir. Boutiques, cafés animés et culture vibrante sont à votre porte. Prix : 380 000 € pour cette perle rare. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Provence. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.17 € par mois (soit 950 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elliot Bussinet EI (ID 81496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 983606369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.