Appartement - 76 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : Aix Sud à 20 minutes à pied du centre-ville / Cuques - Saint Jérôme / T3 Rénové / CALME et VERDURE / ASCENSEUR / PARKING et CAVE / GARAGE en sus. Appartement de 3 pièces à vendre à Aix-en-Provence, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité. Situé au 2ème étage (avec ASCENSEUR) d'un immeuble en pierres de Rognes, cet appartement de 76 m² bénéficie de plusieurs balcons avec 3 expositions différentes et d'un agencement optimal. L'espace de vie se compose d’une vaste entrée aménageable, d'un séjour de 23 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée et de qualité. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres confortables de 14 m² avec de GRANDS PLACARDS, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter de 4 balcons (sur les 2 chambres, le séjour et la cuisine) offrant des espaces extérieurs entourés de verdure et AU CALME. Idéalement situé, proche des commodités et des parcs de Cuques et de La Torse (à 5 minutes pied), des transports en commun (en bas de la résidence) et écoles, collège et lycée à 10 minutes à pied, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort. Possibilité d’acquérir en sus un garage dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent les consommations d’eau froide et chaude, une contribution au chauffage, l’entretien de l’ascenseur, des parties communes et des espaces verts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.