Propriété - 300 m² - 7 pièces à Aix-en-Provence

Géraud Laveissiere vous présente en exclusivité cette superbe villa lumineuse édifiée en 2013 sur un beau terrain de plus de 3800m2 avec sa vue Sainte Victoire à 15mn au sud d'Aix en Provence. La qualité de la construction, le volume du séjour-salle à manger-cuisine ( plus de 90m2), les 3 chambres dont une parentale ,un bureau en mezzanine (transformable rn chambre) et une chambre aveugle soit 5 espaces nuit au total , vont surement vous séduire tout autant que le hall dessiné avec un jardin intérieur. En complément de cette belle surface, vous profiterez d'un sous-sol aménagé ( pièce de transition, cave à vin, salle home cinéma de près de 60m2) donnant accès aux 2 garages carrelés et à l'immense atelier . Pour etre bref, vous bénéficiez d'une surface utile de plus de 350m2. L'espace de vie est carrelé de magnifiques carreaux 60x120, côté cuisine qui est entièrement équipée, ce sera pour les cuisiniers un vrai régal avec notamment son îlot de belle facture . La terrasse couverte côté cuisine se prolonge tout le long de l'espace de vie et des chambres ( + 100m2 en travertin). Côté piscine, c'est un ravissement ! Elle est construite en pente douce ( on peut s'y allonger au bord), chauffée par PAC, et dispose également d'une cuisine d'été. Une autre partie du jardin est destinée au jardin potager et à l'enclos pour les poules. De l'espace piscine vous est proposé une belle vue sur la Sainte Victoire et sur les massifs environnants, tout en étant au calme et sans aucune nuisance visuelle. Vous bénéficierez de la fibre et cerise sur le gâteau, la construction d'une annexe de 40m2 ( T2 cout constructeur 50.000EUR)) est possible ( permis obtenu). Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur neuve . La qualité de ce bien et de l'environnement justifie son prix de vente. La zone des Milles est à 15 mn, la gare TGV à 20mn, Marseille à 20mn, Aix à 12 mn. Bus scolaires proches. Un bien rare à visiter rapidement. .Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo à votre écoute. . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623
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