Appartement - 85 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
AIX-EN-PROVENCE - 13090 - APPARTEMENT - 85M2 - F4 - 3 CHAMBRES - BALCON - CUISINE OUVERTE - PARC - PLACE DE STATIONNEMENT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkegVrLbDA
Venez découvrir ce bel appartement de 81,62 m² Carrez situé au 3ème sur 4 étages dans une résidence en pleine TRANSFORMATION et REHABILITATION ENERGETIQUE.
Cet appartement lumineux et ENTIÈREMENT RÉNOVÉ se compose d’une PARTIE JOUR avec :
- une entrée
- un SALON lumineux de 28m² orienté OUEST, avec une vue arborée et un balcon avec stores,
- d’une CUISINE OUVERTE moderne et fonctionnelle équipée d’un four, plaques et hotte aspirante. La cuisine dispose également d’un accès au balcon.
Côté NUIT vous trouverez un couloir qui dessert :
- 3 CHAMBRES à coucher avec rangement, calmes et lumineuses
- une salle d'eau moderne en marbre noir avec douche équipée d'une paroi vitrée, d'une vasque, d’un sèche-serviettes électrique.
- Toilettes séparées
L’appartement est chauffé au gaz de ville et l’eau chaude est incluse dans les charges.
Il dispose également d'un grand cagibi, idéal pour le stockage.
Certains meubles peuvent être vendus avec l’appartement.
DES TRAVAUX SONT ACTUELLEMENT EN COURS (à la charge du vendeur) : changement des radiateurs et garde-corps
La Résidence :
Située dans une grande pinède, la résidence est calme et bien entretenue. Elle se compose de petits bâtiments entourés de nombreux chemins piétons et du sentier de grande randonnée GR2013. Plusieurs aires de jeux pour enfants et de nombreuses places de stationnement rendent la vie pratique et agréable.
Travaux et Entretien :
Les bâtiments ont subi de NOMBREUX TRAVAUX D'AMÉLIORATION tels que : le remplacement des menuiseries en PVC, l'isolation des façades par l'extérieur ainsi que celle des toitures, l’étanchéité des toitures terrasses, la réfection des halls d’entrée, la modernisation de la chaufferie dans l'objectif d'un gain sur les factures et les dépenses énergétiques de près de 60%.
Proximité des Commodités :
* Transports en commun :
* A 7 min (voiture) de la Gare SNCF d’Aix en provence
* Lignes de BUS A/8/9: Deux arrêts de bus sont situés au pied de l'immeuble, desservis par une ligne de bus électrique.
* Services et Commerces :
* à 3 minutes du parc paysager pour un cadre verdoyant et aires de jeux pour enfants
* nombreuses crèches (dont Montessori), écoles maternelles, élémentaires et collèges
* commerces, pharmacies et services de santé
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Contactez-moi ou sélectionnez directement votre créneau de visite en ligne et venez découvrir tout le confort et la sérénité qu'offre cet appartement dans UN QUARTIER EN PLEINE EVOLUTION !
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1860 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr