Maison - 172 m² - 7 pièces à Aix-en-Provence

VENTE A PRIX PROGRESSIF - VILLA AU CALME SUR MAGNIFIQUE PARCELLE PAYSAGEE

Un Coin de Paradis, un havre de paix près d'Aix-en-Provence

A quelques minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, nichée sur une parcelle de 2500 m² dans un secteur prisé, cette magnifique villa, édifiée en 2010 par le réputé constructeur Mas Provence, vous ouvre ses portes.

Dès l'entrée, un sentiment d'accueil chaleureux vous enveloppe. L'espace de vie révèle une cuisine fonctionnelle avec sa terrasse ombragée, une salle à manger accueillante et un salon baigné de lumière avec un insert pour les soirées d'hiver, tous prolongés par une vaste terrasse ensoleillée.

L'espace de vie s'ouvre sur ce sublime jardin paysagé, offrant une oasis de sérénité absolue. La piscine, scintille sous le soleil, entourée de terrasses accueillantes où le temps semble suspendu pour des soirées entre amis ou des moments de contemplation en famille. Chaque coin de cet espace a été pensé pour inspirer la détente et le repos, au son des oiseaux et au murmure du vent dans les arbres.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, offre un refuge de quiétude. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un confort absolu au quotidien.

À l'étage, une seconde suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau attenante et son dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires, dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, complètent ce niveau, offrant à chacun son espace privé.

Pour plus de confort, vous profiterez d'un plancher chauffant rafraîchissant. Chaque détail, soigneusement pensé, témoigne de la qualité de sa construction et de son entretien méticuleux.
Le grand garage avec son espace mezzanine vous sera profitable au quotidien et vous permettra de recharger votre véhicule électrique au besoin.

Cette villa dans un cadre d'exception n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Laissez vous séduire par son charme intemporel et ses promesses de douceur de vivre. Contactez Florine Lubaszka au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Plan et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pour l'ensemble des personnes vous sera demandée.

VENTE A PRIX PROGRESSIF : Ce bien est à vendre en vente interactive. Les offres seront réceptionnées jusqu'au 26/07/2024 à 00H (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'enchère interactive (précisée ci-dessus). Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit