Appartement - 79 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Elisabeth PUCHERAL (06 17 28 41 57) vous propose : Appartement T4 / 5 de 79 m², spacieux et lumineux, idéalement situé à l'est d'Aix-en-Provence. Cet appartement traversant, exposé Sud et Nord vous offrira un cadre de vie agréable entouré de verdure et sans vis-à-vis. Il se compose d'un double séjour confortable, exposé plein Sud, avec accès direct sur le balcon, où vous profiterez d'une vue dégagée en toute tranquillité, d'une cuisine indépendante aménagée. Dans la partie nuit bien séparée du coin jour, garantissant ainsi tranquillité et intimité, trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau entièrement refaite avec loggia, un WC séparé. Pour votre confort, nombreux rangements, chauffage au sol collectif, double vitrage PVC et baies vitrées alu, volets roulants électriques, porte blindée, cumulus 200 l neuf, fibre, gardien. Une cave vient compléter ce lot. Stationnement libre et aisé au pied de la résidence. La proximité des écoles, crèches, collège, lycées (Repentance et Cézanne), des transports en commun (arrêt de bus devant l'immeuble), des commerces, en font un bien idéal pour les familles. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PUCHERAL EI (ID 31177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.