Appartement - 84 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Céline Devoto-Marcellin (06 27 36 00 38) vous propose : Appartement Traversant T4 avec Vue Panoramique à Aix-en-Provence Nord-Ouest Cet appartement traversant, orienté d’Est en Ouest, offre 84 m² de surface habitable avec une vue panoramique sur les paysages aixois et sans aucun vis-à-vis. Lumineux et spacieux, il dispose d'une grande entrée menant à un double séjour de 32 m² avec accès à un balcon filant de 11 m². La cuisine indépendante et équipée s'ouvre également sur ce balcon, offrant une terrasse suffisamment grande pour accueillir une table et profiter de repas en plein air dans un espace convivial. L’espace nuit comprend un couloir desservant un dressing, deux chambres orientées à l’Est, sans vis-à-vis et bénéficiant elles aussi d'une vue dégagée, une salle de bains et un WC indépendant. Caractéristiques supplémentaires : • Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, édifiée en 1975 et très bien entretenue. • Chauffage assuré par chaudière à bois pour l'ensemble des lots. • Charges de copropriété incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des extérieurs, le ménage et les charges courantes. Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, des commodités locales, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Accès rapide aux axes autoroutiers (A8, A51) et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin EI (ID 50172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.