Appartement - 81 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Aix en Pce nord - Cet appartement de 80,36m2 est au 1er étage surélevé côté terrasse du fait d'une restanque sur 3 d'une copropriété sécurisée de 1999 ; La terrasse et la pièce de vie donnent sur des jardins aux grands arbres et à la végétation bien installée ; Un petit parc avec des bancs et un boulodrome permettent de se détendre abrité du soleil ; Le cadre est ravissant ; Il n'y a aucune nuisance ni sonore ni visuelle de la terrasse rectangulaire de 13,50m2 ; Nous avons une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie/cuisine équipée, 3 chambres de 9, 11 et 12m2 avec des placards, une salle de bains et un wc indépendant ; Une cave et un grand garage se trouvent au sous-sol et une place de parking est à l'air libre ; La copropriété est composée de 59 lots ; Il n'y a pas de procédure en cours ; L'étanchéité des terrasses est à prévoir mais non votée ; La taxe foncière s'élève à 1284 euros ; Le chauffage est individualisé au gaz de ville ; L'eau est mesurée par des sous compteurs ; Le montant annuel des charges est de 861 euros en 2022 ; L'appartement est relié à la fibre ; Il est situé à proximité des axes routiers et autoroutiers sans en avoir les inconvénients ; DPE : B ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ; Le coût énergétique annuel se situe entre 500 et 810 euros ; La taxe foncière est 1284 euros ; Le prix de vente total est de 468 000 euros ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur ; Bien très confortable en parfait état.