Appartement - 63 m² - 3 pièces à Aix-en-Provence

Iad France - Elodie Sanchez (06 66 00 97 88) vous propose : Unique : Appartement T3 avec Balcon et Garage dans Résidence Sécurisée À propos de la propriété : Situé au cOEur de la résidence 'Les Balcons d'Entremont', cet appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une tranquillité absolue dans un environnement sécurisé, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville animé d'Aix-en-Provence. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Localisation : Résidence 'Les Balcons d'Entremont', Aix-en-Provence Superficie : 63 m² Balcon : Profitez d'un balcon filant de 12 m² offrant une vue sur les jardins et une ambiance paisible. Garage : Le bien est accompagné d'un garage fermé, assurant sécurité et praticité. Sécurité : La résidence est sécurisée, offrant à ses résidents une tranquillité d'esprit absolue. État général : Les menuiseries en PVC double vitrage ont été récemment remplacées, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. De plus, le chauffage collectif au fioul assure un confort optimal tout au long de l'année. Disposition intérieure : Un hall d'entrée accueillant mène vers le séjour ainsi qu'une cuisine séparée, offrant la possibilité d'être ouverte sur le salon pour une atmosphère conviviale. Deux chambres spacieuses complètent cet espace, toutes donnant accès au balcon. De plus, vous trouverez une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité. Cette propriété offre : - Proximité avec le centre-ville : À seulement quelques minutes du dynamique centre-ville d'Aix-en-Provence, profitez d'une vie urbaine animée tout en résidant dans un cadre verdoyant et tranquille. - Cadre de vie paisible : La résidence 'Les Balcons d'Entremont' offre un parc paysager magnifique, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. - Accessibilité : Avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, cette propriété offre un mode de vie pratique et confortable pour les résidents de tout âge. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement T3 unique, offrant un mélange parfait de confort, de commodité et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Sanchez EI (ID 61037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 902811181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.