Maison - 116 m² - 4 pièces à Aire-sur-l'Adour

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 2680 m² environ avec piscine

Cette jolie maison contemporaine et lumineuse de 2016 vous offre :
Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et piscine orientées sud, une cuisine équipée, 3 chambres (dont 1 avec suite parentale et dressing), 2 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 3 WC. Un garage attenant complète ce lot.

Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible (pompe à chaleur) Air/eau au sol et production d'eau chaude, des baies vitrées à galandage, volets roulants électriques à commande centralisée, alarme, porte de garage et portail à commandes électriques, visiophone, VMC, piscine au sel, fibre et assainissement collectif.

Tout cela doté d'un excellent DPE avec la lettre A.
Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu'en 2026.

Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers dont une partie constructible

Océan / montagne à 1H15 minutes de route…

Si vous rêvez d'un havre de paix, au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici...
A visiter sans tarder, Affaire à saisir……

Prix 382000 € charge vendeur
Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier

Cette annonce référence 254523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 382 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 56 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr