Château - 1 620 m² - 50 pièces à Aimargues

NOUVEAUTÉ à l'Est de Montpellier, situé en petite Camargue, sur la commune d'Aimargues proche d'Aigues-Mortes, je vous propose un château inscrit au Monument Historique au sein d'un patrimoine naturel remarquable.
Cette magnifique propriété de 1600 m2 s'étend sur un terrain de 3,4 hectares, comprenant un parc romantique anglais du XIXe siècle et une prairie dédiée à l'élevage de chevaux. Situé à proximité de nombreux sentiers de randonnée pédestre et équestre longeant la rivière Vidourle et les champs fleuris, ce château est inscrit au Monument Historique. La propriété se compose d'un Corps de Logis de 850 m2 nécessitant des travaux de rénovation, de huit dépendances totalisant 770 m2 habitables à rafraîchir partiellement, d'une piscine de 13 m x 6 m en bon état, d'un pool house, d'une grande orangerie, d'un garage couvert de 140 m2, ainsi que d'un bâtiment indépendant servant de cuisine traiteur avec accès à une salle de réception, d'un court de tennis et de plusieurs remises. Le Corps de Logis de 850 m2 se déploie comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle voûtée capitulaire de 110 m2 datant du XVIe siècle (époque des moines de Psalmodie), une cuisine indépendante (anciennement une chapelle), une seconde cuisine, deux salles à manger, un spacieux séjour de 68 m2 et deux chambres. Au premier étage, une aile de 134 m2 comprend quatre chambres en enfilade et deux salles de bains, tandis qu'une seconde aile de 191 m2 abrite sept chambres en enfilade et deux salles de bains. Le troisième étage offre 113 m2 d'espace avec cinq chambres et deux pièces à aménager en salles de bains. Un donjon surplombe le corps de logis, offrant une vue panoramique sur les environs. Les huit dépendances de 770 m2 comprennent quatre gîtes saisonniers et quatre logements en location longue durée (possibilité de congé pour vente). Des informations détaillées sur les baux actuels sont disponibles sur demande. Chaque dépendance dispose de son propre jardin privatif, tandis que la cour centrale est réservée au Corps de Logis. Les extérieurs de la propriété méritent une attention particulière, abritant l'une des plus grandes collections de stèles romaines et de bornes Millières du Languedoc, constituée par Philippe de Bornier, conseiller du roi Louis XIV au XVIIe siècle. L'allée de Platanes, longue de 300 mètres et plantée en 1805 par le préfet de l'Empire Pierre-Melchior d'Adhémar, est surnommée « Allée de la Consolation » en hommage aux vétérans des guerres napoléoniennes. Vous découvrirez également l'une des plus grandes Noria d'Europe du Sud, un imposant Mikveh médiéval, un bassin avec l'un des plus anciens moulages en ciment armé (la déesse Cérès) réalisé en 1825, ainsi qu'un pigeonnier intact parmi les plus importants de France. Cette propriété est idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes avec bien-être, pour une promotion immobilière ou la transformation en immeuble de rapport, pour bénéficier d'une défiscalisation en loi MH, pour des activités équestres, un éco-village ou des rassemblements familiaux. Un chiffrage des travaux est en cours par un expert en ingénierie du bâtiment, ainsi qu'une étude de faisabilité pour le corps de logis. Le dossier historique de la propriété est disponible sur demande. En résumé, ce château a traversé les époques, ayant été un domaine agricole carolingien en 813, puis une abbaye au XIIe siècle, un château fort médiéval, un hospice durant la Révolution, et une demeure bourgeoise par la suite, témoignant d'un riche héritage architectural. Il est aujourd'hui prêt à être réintégré dans notre époque contemporaine. Située à seulement 19 minutes de la mer et de l'Étang de l'Or, à 30 minutes de l'aéroport et des gares ferroviaires, et à 30 minutes de Montpellier, cette propriété est proche de toutes les commodités.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -