Maison - 106 m² - 6 pièces à Aiguillon

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165 000 €

106 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE L ADRESSE Agen ! BAISSE DE PRIX : une maison en centre ville de 140 m2 non mitoyenne avec une cuisine d'été côté terrasse, un grenier aménagé, une cave, un garage et un atelier dans le jardin. Elle est composée de : - son entrée donnant sur un séjour avec un insert bois - une salle à manger avec deux accès vers le jardin - une cuisine avec son cellier - de plain-pied 2 chambres avec une salle de bain et WC - une suite parentale sous charpente avec un grand dortoir de 42 m2 et une chambre près de la salle de douche et d'une grande salle de bain - un Spa et une douche extérieure pour l'espace bien-être sur le toit terrasse supérieure - une terrasse entièrement refaite de 35 m2 côté jardin en pelouse - un garage et une place de parking supplémentaire côté rue. Chaudière gaz mixte et insert bois dans le séjour. Le double vitrage et les vélux ont été récemment changés. La toiture est neuve. DPE 2024 : E (277) - GES : D (37) Cette maison rénovée peut être immédiatement habitée. Le centre médical est à deux pas de chez vous tout comme l'école, le lycée et le marché deux jours par semaine. La gare est toute proche ainsi que la piscine municipale et le cinéma. Le supermarché est à 5 mn en voiture de même que la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement et visite : Michèle GERVAIS, Négociatrice, RSAC Agen 983379744. Téléphone portable 06 35 34 95 48 sms
Points positifs : emplacement proche des écoles, du cabinet médical, stationnement facile, jardin agréable clôturé

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 106 m²
Surface au sol : 140 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 3 : Surface de 42 m², 1er étage, sol en parquet flottant, accès par extérieur. sous charpente
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, sous charpente, chauffée
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, wc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage, lavabo et wc
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², 1er étage, uniquement douche
2 Toilettes
Séjour de 21 m²
Salle à manger de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine

Informations complémentaires
1er étage, rangements uniquement 9.10 m2
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol
Atelier de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en dalles, jardin; simple vitrage

L'extérieur :

Jardin de 438 m²
3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 23 m², rdc, sol en carrelage
Terrasse 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine d'été de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, ballon électrique. près du garage
1 Dépendance de 25 m²
2 Parkings
Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, attenant ; mitoyen