Maison - 75 m² - 3 pièces à Aigueperse

Nouvelle exclusivité à Aigueperse, en plein cœur du centre-ville ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier à rénover, offrant un cadre authentique avec le charme de l'ancien : poutres, dalle en pierre et façade en pierre apparente. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. La maison se compose de trois plateaux de 25 m² chacun, répartis sur trois niveaux, soit une surface totale d'environ 75 m² à aménager selon vos envies. Atouts supplémentaires : Une cour privative de 35 m², entièrement fermée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des dépendances attenantes, comprenant : Une première pièce de 16,62 m², idéale pour agrandir la maison, créer un atelier ou un espace de rangement. Un garage de 33 m², parfait pour stationner ou stocker. À noter : une rénovation intégrale devra être mise en place, comprenant notamment l'installation d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Avec sa toiture en bon état, ce bien est une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pinot

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr