Maison - 85 m² - 3 pièces à Aiguefonde

Exclusivité Aiguefonde situé à 15 minutes de Mazamet et à 20 minutes de Castres:Un véritable cocon cette charmante \'maison appartement\' de village ( pas de terrain). Vous vous y sentirez tout de suite bien! Le charme opère des l\'entrée avec un hall spacieux ainsi qu\'un dressing. Au 1e étage une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse ( 37 M2)vous invite à vous prélasser ou à préparer des mets dans l\'espace cuisine qui est entièrement équipée et aménagée. Au 2e étage le coté nuit où vous ne serez pas non plus déçu avec ses deux très belles chambres et sa salle d\'eau. Ce cocon a été entièrement rénové en 2021 , idéal pour poser ses meubles pour des primo-accédants ou pour un investisseur avec un loyer de minimum 500 € pour une rentabilité net de plus de 6% déduction faite de la taxe foncière et des frais de notaire.A visiter rapidement Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1342.00 et 1816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT\'IMMO FRANCE : Christophe DigueAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 510980576RCP ACI25267.BAT\'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr