Villa - 166 m² - 6 pièces à Aigueblanche

Laville Magalie vous propose: dans le village de St Oyen, à 5 min d'Aigueblanche, une villa individuelle de 166 m2 habitable, en très bon état général, édifiée en 2003 sur 2 niveaux et 1022m2 de terrain clos avec portail sur mesure.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie 58 m2 comprenant une cuisine équipée avec table centrale, électroménagers, rangements et verrière donnant sur un séjour, un salon cathédral agrémenté d'un poêle à bois SUPRA, avec accès terrasse et jardin.
Puis un dégagement desservant un WC, une chambre 13m2, une SDB avec douche italienne et meuble vasque, sans oublier un accès garage et sous-sol.
A l'étage, en sous toiture: 3 spacieuses chambres mansardées (de 17 à 22 m2 avec dressings, dont une avec balcon), un espace mezzanine de 20 m2, une grande SDB aménagée d'une baignoire, meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
En annexes: un garage de 28 m2 (porte électrique, point d'eau, compteur, et sor tie extérieure), un sous-sol divisé en 3 parties:
espace buanderie/ rangement, chaufferie (chaudière fioul, 2 cuves de 1000L, cave et stockage bois)
Equipements: chauffage RDC au sol par circuit hydraulique (chaudière fioul) et par radiateur à eau à l'étage, poêle à bois, ballon d'eau relié à la chaudière fioul pouvant être désolidarisé pour l'eau chaude sanitaire l'été, VMC double flux, menuiseries et volets bois sauf une baie vitrée en volet roulant électrique, charpente et couverture tuiles entretenues, isolation par l'intérieur, espace extérieur (clôture, places de parking goudronnées, espace vert, avec arbres fruitiers et terrasse avec lumière point d'eau et électricité), vidéo surveillance.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 27/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr