Duplex - 68 m² - 3 pièces à Aiguebelle

Bel appartement type 3 en duplex situé dans la commune de Val d'Arc, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et sécurisé.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et vous mène vers une grande pièce de vie lumineuse de 33 m², où vous trouverez une belle cuisine équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.

Le séjour est idéalement agencé pour accueillir un coin salon et une salle à manger, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit comprend deux belles chambres, créant une atmosphère chaleureuse et intime. Une salle d'eau complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : des espaces lumineux, une cuisine prête à l’emploi, et une situation idéale à proximité des commodités de Val d'Arc.

De plus, les stations de ski de la Maurienne sont à seulement quelques kilomètres, parfait pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver.

Pour plus de confort, vous avez également la possibilité de louer un garage et une place de parking à proximité immédiate.

Ce bien rare et plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle.

Informations :
Surface loi Carrez totale : 68,54 m²
Surface au sol totale : 78,45 m²
Chauffage : Électrique
Taxe foncière : 580 €
Huisseries : DOUBLE VITRAGE PVC- VOLET ELECTRIQUE
Interphone

Cette annonce référence 258539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 638,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr