• Maison - 133 m² - 5 pièces
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349 000 €
133 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison avec grand local au centre d'Aigrefeuille d'Aunis – Idéale pour artisans, commerçants ou stockage, avec parking privé !

Située en plein cœur d'Aigrefeuille d'Aunis, cette maison offre une opportunité rare pour concilier vie familiale et projet professionnel. Son principal atout : un vaste local de 180 m², parfait pour vos besoins d'atelier, de stockage, d'activité artisanale ou commerciale.

La maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine entièrement ouverte sur une salle à manger, prolongée par un salon lumineux aux beaux volumes. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et une cave. Une chambre peut également être créée à ce niveau, selon vos besoins.

À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC composent l'espace nuit, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Une véranda donne accès à une pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre parentale de plain-pied, cuisine d'été, espace de stockage ou toute autre utilisation selon vos besoins. Un second espace de rangement vient compléter ce bien aux nombreux atouts.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort de vie et potentiel professionnel dans une ville dynamique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.894420

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 133 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 133 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Aigrefeuille-d'Aunis
349 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 2 624 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939214692
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 133 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Priscillia BITARD

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
165
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2025
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