Maison - 83 m² - 4 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis

Iad France - Isabelle Vermandé (06 32 37 20 98) vous propose : PLAIN PIED 2019,83 m², 3 CHAMBRES, GARAGE, PARCELLE 325 m² Aigrefeuille d'Aunis, dans un lotissement proche du centre ville, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2019 (RT 2012) aux normes PMR. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'un espace stationnement sur l'avant de la maison de 3 places dont 2 privatives ainsi qu'un petit jardin d'accueil. Votre entrée dans la maison se fera par la lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée, espace salle à manger et salon. La baie vitrée de la salle à manger vous permettra de profiter du jardin entièrement clos de murs, exposé Sud et de sa terrasse ombragée par les voiles pour plus de confort. L'espace nuit distribue les 3 chambres, la salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes ainsi que le WC séparé. Le garage de 15 m² en partie isolé est attenant à la pièce de vie par sa porte isolante et contient l'adoucisseur d'eau mais également les arrivées d'eau nécessaires pour la machine à laver. La maison est dotée de prises RJ45 dans chaque chambre, d'une VMC hygro B, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau par le sol avec production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage mais aussi de 16 panneaux solaires installés en 2022 pour production personnelle + revente de surplus. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40.8 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.