Maison - 154 m² - 5 pièces à Ahun

Dans un bourg tous commerces, une maison d'habitation construite en pierres, enduite sur le devant, mitoyenne d'un côté et couverte en ardoises, d'environ 154m² habitables et comprenant au rez-de-chaussée : une petite entrée, un couloir central qui dessert d'un côté : une salle à manger d'environ 16,58m², une salle d'eau d'environ 3,50m², une cuisine d'environ 16,55m² et de l'autre côté : un salon d'environ 17m² et une autre petite pièce d'environ 4,42m² à la suite, un grand dégagement côté jardin, un WC ; au premier étage : trois grandes chambres d'environ 19,64m², 16,75m² et 18m² chacune avec de beaux parquets, une salle de bains/WC d'environ 6m² avec baignoire et cabine de douche, une pièce aveugle ; des combles aménageables au-dessus (toiture refaite en 2004); une cave sous partie ;
Fenêtres double vitrage PVC, persiennes métalliques, chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2012 et radiateurs en fonte), tout à l'égout ;
Une dépendance sur l'arrière, attenante à la maison, d'environ 22m² au sol, construite en pierres et couverte en tuiles, à usage de cuisine d'été ou de remise.

Une petite terrasse en pierres sur l'arrière, un jardin d'environ 300m², autre dépendance.

Accessible par le jardin de la maison principale, un hangar d'environ 76m² au sol, couvert en tôles, cave, le tout sur un terrain de 233m² muré avec grand portail côté rue.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.