Maison - 182 m² - 9 pièces à Aguessac

Maison spacieuse à AGUESSAC, à quelques minutes de MILLAU : opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur ! Située au cœur du charmant village d'Aguessac, à seulement quelques kilomètres de Millau, cette grande maison de 182 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Composée de deux appartements indépendants, elle représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour des investisseurs à la recherche de rentabilité. Au rez-de-chaussée surélevé : Un appartement lumineux de 83 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un cellier, un grand vestibule et des toilettes séparées. Un accès direct au balcon/terrasse vous permet de profiter d'un extérieur agréable. Au deuxième étage : Un deuxième appartement similaire avec en prime une chambre mansardée aménagée dans les combles, offrant ainsi plus d'espace et de possibilités d'aménagement. Extérieur et commodités : Vous apprécierez la cour avec ses dépendances idéales pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire. La maison dispose également de caves voûtées et de deux garages pour un confort optimal. Des équipements pratiques : Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage, vous garantissant confort et économie d'énergie. Un potentiel à exploiter ! Que vous souhaitiez entreprendre des travaux de rénovation ou de réagencement, cette maison vous permettra de réaliser votre projet à votre image. N'attendez plus ! Contactez dès maintenant votre agent local Alain Pinéro pour obtenir le dossier complet et organiser la présentation de cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO Inscrit au RSAC de RODEZ 511 254 831 , Tel : 06 31 24 83 06, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pinero

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr