Maison - 103 m² - 4 pièces à Agen

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181 000 €

103 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Maison d'habitation de type F4 indépendante avec sa façade rénovée : un séjour de 15 m2 environ, une cuisine séparée de 15 m2, un dégagement à chacun des deux étages, trois chambres avec une salle de douche et un WC par étage, des combles non aménageables, une cave. L'extérieur est reposant : un jardin sur 3 côtés de la maison et un garage à part. Le tout se trouve sur une parcelle de 1 450 m2 accessible par un chemin de servitude clos par un portail à ouverture électrique. Idéal pour une famille avec des enfants ou des personnes en télétravail ayant besoin d'un environnement agréable. Vous apprécierez le secteur et l'indépendance de cette habitation des années 50 aux planchers très bien conservés. La terrasse plein ouest permet d'apprécier la nature environnante ; quelques arbres fruitiers parsèment le jardin de 1 470 m2 aménageable. L'arrosage par l'eau du puits est possible. La cuisine est ouverte sur le jardin été comme hiver pour profiter de la nature et vous sentir à l'aise en famille et avec vos amis. Avec une douche par niveau, le côté nuit est également appréciable. Chauffage : gaz de ville. Isolation des combles en laine de roche. Huisseries double vitrage en PVC et volets bois. Vous vous trouvez à quelques pas d'un éco-quartier d'AGEN avec ses commerces et son parc pour la détente, avec l'université de droit à quelques centaines de mètres. En quelques minutes, vous êtes au marché du Pin ou place des Laitiers, vous pouvez aussi bien vous promener le long du Canal et accompagner vos enfants à l'école à pied. La navette de l'Agglo se trouve juste à côté. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques sur internet : www.georisques.gouv.fr Toute visite peut être organisée en contactant Michèle GERVAIS, négociatrice, par téléphone au 06 35 34 95 48
Points positifs : le secteur ; un grand jardin ; une solide structure ; pas de fissure ; sécurité

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
103 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 103 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, parquet, placard
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, parquet, placard, radiateur
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, parquet, placard, radiateur
Cuisine de 14 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, plaque, hotte, radiateur
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, douche
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage, avec wc, vasque et douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, parquet
Séjour de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 14 m², rdc
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, placard, radiateur, chaudière
Cave

L'extérieur :

Jardin de 1 400 m²
Terrasse
1 Remise

Informations complémentaires
Rdc, pour les outils de jardin
3 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 15 m2 indépendant, sol brut

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel
Style :

Années 50
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : HabitableEnEtat, Toiture : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2