Maison en pierre - 215 m² - 6 pièces à Agen

À 10 mn maximum du centre ville, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et respectant l authenticité de la pierre.
Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 4000 m2, vous disposez de deux entrées avec portail automatique.
La maison avec ses belles façades vous ouvre ses portes sur une superbe cuisine neuve toute équipée, avec son espace repas.
Vous arrivez ensuite dans une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur les grandes terrasses donnant sur le parc.
Au Rez de chaussée, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et wc.
À l étage, 3 belles chambres dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d eau avec belle douche à l italienne, wc.
La maison est très bien isolée avec un DPE en A. Climatisation par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois. Chauffe eau Thermodynamique.
Une Cave.
Système Bluetooth intégré dans toute la maison.
Attenant à la maison, une grande dépendance de 70 m2 avec cheminée fonctionnelle. Elle peut très facilement être aménagée en un autre logement, ou une grande suite parentale ou tout autre projet...
A l extérieur, poulailler, pigeonnier.
Micro station neuve. Le tout avec des factures à l'appui.
Vidéo sur demande.
L ensemble est magnifique et n attend que vous pour une visite !

Cette annonce référence 273163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr