Appartement - 59 m² - 2 pièces à Agen

EXCLUSIVITE La Clé ! Dans une petite rue calme du centre d'Agen, proche cours Victor Hugo - appartement de type 2, au 1er et unique étage d'une petite copropriété de 2 lots.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec cage d'escalier entièrement privée permet de stocker un vélo et /ou de créer du rangement. A l'étage, l'appartement s'ouvre sur une pièce d'entrée distribuant à droite une cuisine équipée donnant sur une petite cour/terrasse couverte (3,55m2), une chambre éclairée sur cette même cour et une salle de bain avec WC, et à gauche un spacieux séjour de presque 30m2, avec 2 belles ouvertures en façade exposées plein ouest.
Double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière fonctionnelle mais ancienne), très faibles charges de copropriété. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) - quote-part annuelle de charges nc. Surface carrez 59,10m2 (+ 16,15m2 hors carrez)

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2486