Local commercial - 707 m² à Agen
Description :
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
Conditions financières attractives :
RDC : 2 500 € HT/m²
R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Pourquoi choisir ce projet ?
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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707 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 707 m²
L'extérieur :
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90 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Année de construction :2025
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :10
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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