Entrepôt - 741 m² - 15 pièces à Agen

À Vendre : Ensemble Immobilier Unique – Local Commercial et Industriel avec Maison d’Habitation, Piscine et Jardin

Prix : 374 500 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)

Vous rêvez de combiner votre activité professionnelle et votre vie personnelle dans un cadre pratique et agréable ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’une zone industrielle dynamique, alliant un local polyvalent et une spacieuse maison d’habitation en retrait pour plus de tranquillité.

Local Commercial et Industriel – 380 m²

Ce local, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou commerciales, est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins professionnels.

• Atelier : 270 m²
Ancien garage automobile, cet espace offre de nombreuses possibilités : mécanique, stockage, production ou tout autre usage nécessitant une grande surface fonctionnelle. Hauteur sous plafond et accès adaptés pour véhicules et matériel professionnel.

• Hall de vente : 100 m²
Lumineux et accueillant, ce hall est l’endroit idéal pour recevoir vos clients ou présenter vos produits. Il peut également être transformé pour répondre à vos besoins spécifiques (bureau, showroom, etc.).

• Zone industrielle stratégique :
Située dans une région en pleine expansion économique, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile aux axes principaux.

Maison d’Habitation – 261 m²

En retrait du local commercial, cette maison familiale spacieuse et confortable offre une véritable séparation entre travail et vie privée, tout en restant à proximité immédiate.

• Espaces de vie généreux :

• Grande pièce à vivre lumineuse avec vue sur le jardin.

• Cuisine fonctionnelle.

• Plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.

• Piscine privée, parfaite pour se détendre après une journée de travail.

• Jardin arboré, offrant calme et sérénité, un véritable écrin de verdure.

La maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, avec un peu de rafraîchissement pour mettre à votre goût.

Pourquoi Choisir Cet Ensemble Immobilier ?

• Un emplacement stratégique dans une zone attractive et bien desservie.

• Une organisation idéale : avec le local professionnel à l’avant et la maison d’habitation en retrait, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de votre activité.

• Un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, une piscine, et des volumes généreux.

• Un potentiel énorme : que vous soyez entrepreneur, artisan, ou commerçant, ce bien vous permettra de développer votre activité tout en profitant d’un cadre de vie idéal.

Informations Pratiques :

• Prix : 374 500 € HAI

• Diagnostics et plans disponibles sur demande.

• Visites sur rendez-vous uniquement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier qui allie parfaitement fonctionnalité professionnelle et qualité de vie personnelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882387)