Bureau - 84 m² à Agen

Iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Vente de Bureaux Lumineux avec Espace Cuisine et Salle de Repos - Idéal Coworking ou Investissement À proximité immédiate de l’autoroute, bien desservi par les transports en commun et proche de tous services, ce bien propose deux espaces libres d’occupation, en copropriété, pour une surface totale de 84 m² environ. L’aménagement se compose de deux grandes pièces lumineuses de 30 m² environ chacune. La première salle est idéale pour l’installation de plusieurs postes de travail ou bureaux modulables, offrant ainsi un espace de travail collectif ou individuel selon les besoins. La seconde pièce comprend une cuisine équipée et peut servir de salle de repos ou d'espace de détente, parfaitement adaptée pour des pauses conviviales et confortables. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un environnement calme. Le chauffage est collectif, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Des toilettes hommes et femmes sont accessibles sur le palier. Le bien dispose également de deux places de parking réservées avec stationnement facile et gratuit pour les visiteurs. Charges de copropriété annuelles : 2774 € Taxe foncière : 795 € DPE : À Idéal pour une activité de coworking ou pour un investisseur recherchant des bureaux fonctionnels et flexibles, cet espace s’adapte à divers projets professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.